建設(shè)公司支付預(yù)售屋廣告費(fèi)應(yīng)以遞延費(fèi)用列帳，列為房屋出售年度費(fèi)用
新聞?wù)?/span>
  • 建設(shè)公司支付預(yù)售屋廣告費(fèi)應(yīng)以遞延費(fèi)用列帳，列為房屋出售年度費(fèi)用
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，建設(shè)公司在預(yù)售房屋階段透過(guò)大型廣告看板、刊登報(bào)章雜誌、播放影音廣告等廣告費(fèi)支出，因?qū)俜课菸赐瓿山晃萸八l(fā)生之推銷(xiāo)費(fèi)用，應(yīng)按遞延費(fèi)用列帳，列為房屋出售年度之費(fèi)用。
 
該局說(shuō)明，預(yù)售屋廣告費(fèi)屬推銷(xiāo)費(fèi)用性質(zhì)，應(yīng)以遞延費(fèi)用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費(fèi)用。預(yù)售房屋費(fèi)用支出如屬一般管理行政工作所發(fā)生之費(fèi)用，因與促銷(xiāo)行為發(fā)生之推銷(xiāo)費(fèi)用性質(zhì)不同，不得遞延列帳，應(yīng)列報(bào)為當(dāng)年度之費(fèi)用。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，建設(shè)公司於申報(bào)房屋出售年度之廣告費(fèi)時(shí)，如出售房地不是自地自建，而是與地主合建分售或分成方式興建房屋，應(yīng)將預(yù)售房屋廣告費(fèi)按房地售價(jià)比例計(jì)算房屋部分應(yīng)分?jǐn)傊畯V告費(fèi)。舉例說(shuō)明，建設(shè)公司105年度預(yù)售房屋廣告費(fèi)支出600萬(wàn)元，2018年度完工全數(shù)出售，出售房屋及土地價(jià)款分別為4,000萬(wàn)元及6,000萬(wàn)元，2018年度可列報(bào)廣告費(fèi)240萬(wàn)元{600×〔4,000÷(4,000+6,000)〕}。
 
該局特別提醒，建設(shè)公司預(yù)售房屋廣告費(fèi)應(yīng)以遞延費(fèi)用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費(fèi)用；出售年度列報(bào)廣告費(fèi)，應(yīng)注意如與地主合建分售或分成，應(yīng)依規(guī)定分?jǐn)倧V告費(fèi)，不能全數(shù)列報(bào)，以免申報(bào)錯(cuò)誤，影響自身權(quán)益。如仍有不明瞭者，可至該局網(wǎng)站(網(wǎng)址為https://www.ntbna.gov.tw)查詢(xún)相關(guān)法令或撥打免費(fèi)服務(wù)電話(huà)0800-000321洽詢(xún)，該局將竭誠(chéng)提供詳細(xì)之諮詢(xún)服務(wù)。